KONUT FİYATLARI UÇTU

 1999 depreminden sonra kısa sürede inşa edilen ve eski ismi Kalıcı Konutlar, yeni adı bahçeşehir olan bölgede 2+1 ve 3+1 konutlar beklenenden daha fazla prim yaptı.

Yaklaşık 20 yıl önce yapılan konutlar, gerek imalattaki bazı hatalar, gerekse kente malzeme kalitesizliği yüzünden tercih edilmiyordu. İnşaat maliyetlerinin son dönemde hızla artması, kent merkezi ve kupon bölgelerdeki konutların fiyatlarının 1 milyon liranın üzerine yükselmesi, Bahçeşehir bölgesindeki konutlara ilgiyi artırdı.

Bölgede geçen yıl 2+1 konutun ortalama satış fiyatı 100 ile 130 bin lirayken, bu yıl aynı konutun satış fiyatı 300 ile 400 bin lira fiyat aralığına yükseldi. Bölgede 3+1 konutların satış fiyatı ise geçen yıl 150 bin lira ile 200 bin lira arasında değişirken, bu yıl ortalama 450 bin ile 600 bin liraya yükseldi.

Sahibinden.com internet sitesine verilen satılık konut ilanlarında, Bahçeşehir bölgesindeki fiyat artışlarının nereden nereye geldiği görülüyor. İlanlarda 3+1 konut için istenen fiyatın 850 bin liraya kadar yükseldiği belirlendi.

Emlakçılar, inşaat maliyetlerindeki yüksek artış sebebiyle konut üretiminin yavaşladığını, talep artışı yüzünden mevcut konutların fiyatının hızla arttığını söylediler.

Fiyatların normalden fazla arttığını belirten emlakçılar, “Satılık konut fiyatlarında balon oluştuğunu söyleyebiliriz. Bir müddet sonra fiyatlar daha makul seviyelere düşebilir” dediler.