Düzce, geçtiğimiz hafta Krempark AVM arkasındaki Özel İdare ve Maliye’ye ait arsaların park yapılması için yeşil alana dönüştürülmesini tartıştı.
Tartışmalar siyasi boyut kazandı, MHP ve CHP kanadından feryat, figan açıklamalar yapıldı.
Bu açıklamaların dumanı tüterken, Vali Zülkif Dağlı alelacele harekete geçti ve Belediye’nin imar düzenlemesinin iptali için mahkemeye gidilmesi talimatı verdi.
Vali Bey’in talimatı üzerine Özel İdare hukukçuları da sözkonusu meclis kararının iptali için idare mahkemesine başvurdular.
PARKA İTİRAZ!
Düzce’de zaman zaman yeşil alan varlığının azaldığı yolunda tartışmalar yaşanır ve kent merkezinin betonlaştığı söylenir.
Belediye, bu tartışmaları da dikkate alarak, depremden bu yana boş duran toplam 5 dönümlük kamu arazisini (Özel İdare ve Maliye) yeşil alana dönüştürüyor.
Özel İdare arsasında park yapılması konusu, bir önceki Vali (Ali Fidan) tarafından da olumlu karşılanıyor.
Belediye bu düzenlemeyi yaparken de, gerekçesini geçmişten gelen bir yargı kararına dayandırıyor.
MHP ve CHP kanadından gelen ve doğal olarak siyasi malzeme kokan gürültü üzerine Sayın Valimiz hemen harekete geçerek, belediyenin yeşil alan düzenlemesine itiraz edilmesi talimatını veriyor.
Yani Vali Beyin attığı adım, o yerde park yapılmasına yönelik imar düzenlemesine karşı çıkmak anlamına geliyor.
Ben, Sayın Vali’nin bu itiraz hamlesini anlamakta güçlük çekiyorum.
Vali Bey, kamu arazisinin park yapılmasına neden izin vermek istemez?
Tersi olsaydı, yani belediye yeşil bir alanı ticari alana dönüştürüp ranta davetiye çıkarsaydı ve buna karşı çıkılsaydı, bu daha mantıklı olurdu.
RANT MI VAR?
Sözkonusu yerdeki Özel İdare ve Maliye arsalarının değeri elbette çok yüksektir.
Depremden bu yana o arsalan boş duruyor.
Kimi valiler orada otel veya iş merkezi filan yapmak istediler.
Ancak, devletin son yıllarda özelleştirme felsefesi ve uygulamaları nedeniyle böyle bir olayın gerçekleşmesi mümkün değildir.
Sadece oradaki kamu arsalarının satışı mümkün olabilir.
İşte asıl rant bu noktada ortaya çıkar.
Eğer Özel İdare ve Maliye arsaları ticari alan olarak satışa çıkartılırsa, birileri çıkar ve o arsaları havada kaparak büyük rant elde eder.
Sonra da oralara 4-5 katlı binalar dikilir, elde edilen rant ikiye katlanır.
Ve kent merkezindeki betonlaşma biraz daha artmış olur.
Oradaki kamu arsalarının yeşil alan yapılarak halkın kullanımına açılmasında hiçbir rant yoktur.
İYİ İNCELENMELİ
Şimdi, eminim birileri çıkıp, “efendim biz yeşil alana karşı değiliz, orada bazı şahıslara rant sağlanmasına karşıyız” diyecektir.
Böyle düşünenlere olayın geçmişini bilmediklerini söylerim.
Eğer Sayın Valimiz de böyle düşünüyorsa, kendisinin iyi enforme edilmediğini ve eksik bilgilendirildiğini söyleyebilirim.
Sayın Valimiz Dağlı, ister Belediye Başkanı Mehmet Keleş’ten ayrıntılı bilgi alabilir, isterse iki uzmanı belediyeye gönderip, tartışmalara konu imar düzenlemesinin safahatıyla ilgili gerekli bilgiyi edinebilir.
Ben şahsen, Sayın Valimizin kamu arsalarının yeşil alana dönüştürülerek, park yapılıp halkın kullanımına açılmasına karşı olabileceğini sanmıyorum.
Muhakkak yanlış ya da eksik bilgilendirme vardır.
Sayın Valimiz Zülkif Dağlı’nın bu konuda kamuoyundaki tartışmaları sona erdirecek ve yanlış anlamaları ortadan kaldıracak bir açıklama yapmasını bekliorum.